Hợp Đồng Phá Dỡ Nhà Ở Mẫu Mới Nhất 2024

Phá dỡ nhà ở là một công việc đòi hỏi sự chuyên nghiệp, cẩn thận. Do đó, việc ký kết hợp đồng phá dỡ nhà ở là vô cùng quan trọng để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên, cũng như tiến độ và chất lượng công việc. 

Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn hướng dẫn chi tiết về hợp đồng phá dỡ nhà ở, giúp bạn hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình cũng như nhà thầu. 

Tầm quan trọng của hợp đồng phá dỡ nhà ở

Bản hợp đồng phá dỡ nhà ở đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi của cả hai bên tham gia, bao gồm:

  • Chủ nhà (bên thuê phá dỡ): Hợp đồng có các các điều khoản hợp đồng phá dỡ công trình nhà giúp đảm bảo công việc được thực hiện đúng theo yêu cầu, đúng tiến độ, chất lượng và giá cả đã thỏa thuận. Đồng thời, hợp đồng cũng quy định rõ ràng trách nhiệm của nhà thầu trong trường hợp xảy ra thiệt hại hoặc tranh chấp.
  • Nhà thầu (bên nhận phá dỡ): Hợp đồng giúp nhà thầu có cơ sở pháp lý để thực hiện công việc, được thanh toán đầy đủ và đúng hạn, cũng như tránh những tranh chấp không đáng có với người mua.

Mẫu hợp đồng phá dỡ nhà ở mới nhất năm 2024 

Dưới đây là hợp đồng phá dỡ nhà ở (mẫu hợp đồng phá dỡ nhà dân) chi tiết, các bạn có thể tham khảo: 

 

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do – Hạnh Phúc

-----------***----------

HỢP ĐỒNG PHÁ DỠ NHÀ Ở
 

Hôm nay, ngày ..……tháng ..………năm 20.........

Tại số nhà:…..…đường ……..…, phường……...……, quận…..…, tỉnh/tp …..…….

Hai bên gồm có:
 

ĐẠI DIỆN BÊN THUÊ PHÁ DỠ NHÀ Ở (gọi tắt là Bên A)

Ông/bà: ……………………....…………………………………………………

Số CMND/CCCD: ……………………….Cấp ngày…/…/…… Tại :…….

Địa chỉ: …………………..…..………………………………………………….

Số điện thoại: …………………..…………………………………………………
 

THÔNG TIN BÊN THỰC HIỆN DỊCH VỤ PHÁ DỠ NHÀ Ở (gọi tắt là Bên B)

Ông/Bà/Công ty: ………………………………………………..……………..

Địa chỉ: ...................................................................................................

Điện thoại: …………………………………………………………………….

Giấy phép hành nghề (hoặc Giấy phép ĐKKD nếu là Công ty) …… ..

Ngày cấp: ………………………..…. Nơi cấp: ………………………………..

Bên A ủy quyền cho Bên B thực hiện việc phá dỡ nhà ở tại địa chỉ………………….. để tạo mặt bằng xây dựng mới. Hai bên thỏa thuận thực hiện hợp đồng với các điều khoản và quy định như sau:

 

Điều 1: Phạm vi công việc, Tiến độ và Giá trị hợp đồng

1. Phạm vi công việc: Bên B cam kết thực hiện việc phá dỡ công trình nhà ở tại địa chỉ ……………….  theo đúng yêu cầu của Bên A, bao gồm các hạng mục cụ thể sau:

+ Phá dỡ phần nhà chính, gồm có:

- Tổng diện tích cần phá dỡ: …………..….…….. m2

+ Dỡ bỏ phần công trình phụ, gồm có: ………………………………………

+ Các phần việc khác (nếu có): ………………………………………

2. Tiến độ thi công.:

- Ngày khởi công:.............................

- Cam kết về tiến độ: 

+ Bên B cam kết hoàn thành việc phá dỡ công trình và bàn giao mặt bằng cho Bên A đúng theo thời gian đã ghi trong hợp đồng.

+ Nếu Bên B chậm tiến độ so với cam kết, Bên A có quyền phạt Bên B theo tỷ lệ 5% giá trị hợp đồng cho mỗi ngày chậm trễ.

 

3. Trị giá hợp đồng:

- Hình thức thanh toán: Theo diện tích [Đơn vị diện tích] phá dỡ.

- Giá trị hợp đồng: …………….. đồng (Bằng chữ: ……………………….).

- Điều khoản thanh toán:

+ …………….  tạm ứng trước khi thi công.

+ Thanh toán …………. sau khi hoàn thành …………. và nghiệm thu.

+ Thanh toán số dư sau khi hoàn thành toàn bộ công việc và bàn giao mặt bằng.
 

Điều 2: Trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên

1. Trách nhiệm của Bên A (Chủ công trình):

- Bàn giao mặt bằng thi công cho Bên B sau khi đã di dời tài sản và tháo dỡ các hạng mục không thuộc phạm vi phá dỡ. Đảm bảo mặt bằng thi công bằng phẳng, thông thoáng, thuận tiện cho việc tập kết vật liệu, thi công và vận chuyển vật liệu phá dỡ.

- Cử đại diện giám sát việc thi công của Bên B, đảm bảo tiến độ, chất lượng và an toàn lao động. Phối hợp với Bên B trong việc giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.

- Cung cấp cho Bên B các giấy tờ, tài liệu cần thiết để xin phép thi công theo quy định của pháp luật.
 

2. Trách nhiệm của Bên B (Nhà thầu):

- Nhà thầu (Bên B) có trách nhiệm cung cấp đầy đủ các trang thiết bị cần thiết như cốp pha, xà gỗ, cột chống... phục vụ cho hoạt động phá dỡ công trình, tuân thủ đúng yêu cầu kỹ thuật về thời gian và số lượng. Chi phí cho việc này sẽ do Bên B chịu.

- Nhà thầu cần cung cấp nguồn nhân công phù hợp với yêu cầu của hoạt động thi công, phải đảm bảo có ít nhất từ 5 đến 6 thợ chính và 1 đến 2 thợ phụ để thực hiện công việc trong ngày.

- Vấn đề phá dỡ phải luôn đảm bảo an toàn kỹ thuật, sử dụng nguyên vật liệu hợp lý. Nếu có sai sót, gây hư hỏng hoặc thất thoát, Bên B sẽ chịu trách nhiệm và phải bồi thường theo quy định pháp luật.

- Bên B phải lập tiến độ phá dỡ, biện pháp kỹ thuật an toàn và phải được sự chấp thuận của Bên A. Từng hạng mục thi công phải được Bên A nghiệm thu mới được tiếp tục phá dỡ.

- Bên B phải đảm bảo tuyệt đối an toàn cho cả người và công trình trong quá trình thi công. Nếu xảy ra tai nạn, Bên B sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định pháp luật.

-Bên B tự lo chỗ ăn, ở và sinh hoạt cho công nhân, đồng thời chấp hành các quy định về trật tự, an ninh và khai báo tạm trú.

 

Điều 3: Hình thức và Điều khoản thanh toán

1. Hình thức thanh toán:

Thanh toán theo tiến độ hoàn thành công việc và được nghiệm thu theo biên bản chung.

2. Chi tiết các đợt thanh toán:

Thanh toán tạm ứng trước khi thi công: ………. VNĐ (Bằng chữ: ………………..).

Tương đương………………% giá trị hợp đồng.

Thanh toán đợt 2:  Thanh toán sau khi hoàn thành ……………… và nghiệm thu: …………….. VNĐ (Bằng chữ: ……………………).

Tương đương …………………% giá trị hợp đồng.
 

Điều 4: Cam kết

- Trong quá trình thực hiện công việc phá dỡ, nếu có vướng mắc phát sinh, hai bên sẽ cùng gặp gỡ và thảo luận để tìm ra giải pháp, nhằm đảm bảo chất lượng và tiến độ của công việc. Các thỏa thuận giữa hai bên sẽ được lập thành biên bản.

- Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu bên B được xác định không đủ năng lực về tổ chức, thiết bị và phương tiện để thực hiện công tác phá dỡ như đã thỏa thuận, bên A có quyền tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng. Trong trường hợp này, bên B sẽ chỉ được thanh toán cho phần diện tích đã hoàn thành và được nghiệm thu giữa hai bên. Đối với phần công việc không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, bên B sẽ không được thanh toán và phải bồi thường thiệt hại.

- Hợp đồng có hiệu lực từ ngày ký kết đến khi hoàn thành và thanh lý hợp đồng. Hai bên cam kết sẽ thực hiện đúng các điều khoản của hợp đồng. Bất kỳ bên nào vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật.

- Hợp đồng được lập thành hai (02) bản có giá trị pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ một bản để thực hiện.

 ĐẠI DIỆN BÊN A    

ĐẠI DIỆN BÊN B

 

Tín Đức - Đơn vị phá dỡ nhà ở uy tín 

Tín Đức là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ phá dỡ nhà ở trọn gói với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Chúng tôi sở hữu đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, được đào tạo bài bản, có trình độ chuyên môn cao cùng hệ thống trang thiết bị hiện đại, đảm bảo đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.

Tại sao nên chọn Tín Đức?

  • Uy tín: Tín Đức đã có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phá dỡ nhà ở và đã được nhiều khách hàng tin tưởng.
  • Chất lượng: Chúng tôi sử dụng trang thiết bị hiện đại và đội ngũ nhân viên tay nghề cao để đảm bảo công việc phá dỡ được thực hiện nhanh chóng, an toàn và hiệu quả.
  • Giá cả: Tín Đức luôn mang đến cho khách hàng giá cả cạnh tranh nhất trên thị trường.
  • Dịch vụ: Chúng tôi cung cấp dịch vụ phá dỡ nhà ở trọn gói, bao gồm tất cả các công đoạn từ tháo dỡ, vận chuyển rác thải đến dọn dẹp vệ sinh.

Quý khách có nhu cầu phá dỡ nhà ở hay các vấn đề liên quan đến mẫu hợp đồng phá dỡ nhà (hợp đồng đập phá tháo dỡ nhà dân dụng), vui lòng liên hệ với Tín Đức để được tư vấn và báo giá miễn phí. 

Lời kết

Hợp đồng phá dỡ nhà ở đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an toàn, hiệu quả và tuân thủ pháp luật cho quá trình thi công. Hy vọng với những thông tin chi tiết về hợp đồng phá dỡ nhà ở. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ với Tín Đức để được tư vấn thêm.

22-04-2024 / 54 lượt xem